Зміст:
Іпотека – один із найпоширеніших фінансових інструментів для придбання нерухомості. Віддаючи регулярні платежі протягом багатьох років, позичальник зрештою гасить усі свої зобов'язання перед банком. Але що відбувається після закінчення платежів? Чи потрібно отримувати заставу після повного погашення іпотеки?
Заставна – це документ, що засвідчує право власності на нерухомість, що є гарантією виконання зобов'язань перед банком під час кредитування. Після повного погашення позики банк має повернути заставну клієнтові. Але як це важливо для позичальника?
Деякі люди вважають, що отримання заставної є лише формальністю і вона не має великого значення після погашення іпотеки. Однак є кілька важливих причин, чому потрібно отримувати цей документ.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Що таке заставна? | Заставна – це документ, що засвідчує право власності на нерухоме майно. Вона може бути видана при покупці на іпотеку |
| Чому потрібно отримувати заставну? | Заставна є доказом вашої власності на нерухомість. Вона може бути необхідна для оформлення додаткових кредитів, продажу чи здавання майна в оренду |
| Що відбувається після погашення іпотеки? | Після погашення іпотеки заставна може бути вилучена у вас банком, щоб вона більше не була пов'язана з іпотечним кредитом |
| Чи можна отримати заставу після погашення іпотеки? | Так, у більшості випадків ви можете отримати заставу після погашення іпотеки. Проте, деякі банки можуть стягувати певну плату за її видачу або вимагати додаткові документи. |
| Навіщо потрібна заставна після погашення іпотеки? | Заставна після погашення іпотеки може бути корисною як документ, що підтверджує погашення іпотечного кредиту та звільнення від обтяження нерухомого майна |
Чому дуже важливо забрати заставу у банку після погашення іпотеки?
Довідку про повне погашення кредиту; Витяг про стан кредитного рахунку, що підтверджує нульовий залишок; Заставну з позначкою про виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання у повному обсязі — вона потрібна щоб зняти обтяження з нерухомості.
Чи потрібно забирати заставу?
Паперову заставу позичальник забирає у банку. Ця вимога відображена у п. 2 ст. 17 Федерального закону «Про іпотеку (заставу нерухомості)». Щоб зняти обтяження з паперової застави, потрібно спочатку її отримати.
Коли банк має видати заставну?
За Федеральним законом Заставну банк має видавати НЕЗАМІТНО!
Що буде, якщо не надати заставну?
Якщо позичальником своєчасно не оформлена заставна, Банк залишає за собою право вимагати повного дострокового погашення кредитного договору.