———- Черга на землю —————

Як правильно стати в чергу на землю? Чи потрібен для цього юрист? Як скористатися правом на безкоштовну приватизацію ділянки. Який принцип формування черги на землю?

Відповіді юристів (2)

Адвокат, м. Миколаїв, 32 роки досвіду

Звернутися Безкоштовна оцінка вашої ситуації

Ви можете дізнатись про чергу на земельні ділянки тут: https://data.gov.ua/pages/835-recm-property-land-l.

У разі виникнення уточнюючих питань, зверніться до мене персонально, натиснувши кнопку “звернутись” біля мого фото.

Якщо ж консультація задовільнила Вас, активуйте сіру галочку та залиште відгук на знак подяки.

Для початку роботи просто залиште телефон. Юрист передзвонить вам і розповість про послугу докладніше.

Юрист, м. Полтава, 3 роки досвіду

Звернутися Безкоштовна оцінка вашої ситуації

Доброго дня!

В умовах воєнного часу безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. (Пункт 27 підпункт 5 Перехідних положень Земельного кодексу )

Щоб стати в чергу – подайте заяву до органів місцевого самоврядування. Юрист не потрібен.

Органи місцевого самоврядування ведуть облік звернень громадян щодо безоплатної приватизації земельних ділянок. В окремих випадках чергу можна подивитися на офіційному сайті населеного пункту. Якщо інформації там немає, можна спробувати подати відповідний запит представникам місцевої влади або поцікавитися у них, де можна ознайомитися зі списком громадян, які подали заяви на отримання землі в порядку черги.

До впровадження воєнного стану щоб скористатися правом на відведення земельної ділянки, необхідно було звернутися з відповідною заявою до органів місцевого самоврядування. До заяви прикласти: графічні матеріали з місцем розташування бажаної ділянки; згоду землекористувача, якщо територією хтось користується; паспорт та код; документи, що підтверджують пільгові умови оформлення землі (якщо є в наявності).

При виникненні додаткових питань натискайте “Звернутися”. Всього доброго!

Як стати в чергу на земельну ділянку

Що таке черга на землю, і як скористатися правом на безкоштовну приватизацію ділянки. Який принцип формування черги на землю?

Усі рубрики

• Усі статті про нерухомість
• Купівля та продаж
• Кредитування. Іпотека
• Оренда нерухомості
• Технологія будівництва
• Ремонт і дизайн інтер’єру
• Вибір квартири у новобудові
• Усі новини нерухомості
• Новини забудовників
• Прогнози. Аналітика. Тенденції
• Конференції та події
• Тести

Поняття «черга на землю» відсутнє в українському законодавстві. Але фактично воно знаходить широке застосування в рамках земельних відносин на місцевому рівні. Це пов’язано з тим, що громадяни все активніше виявляють бажання отримати ділянку у володіння, а задовольнити запити всіх відразу не вийде.

Що таке черга на землю

Згідно з Конституцією кожен українець має право на власну землю, забезпечити територіями відразу всіх бажаючих місцева влада не здатна. Крім того, у великих містах на всіх бажаючих не вистачить землі.

У зв’язку з цим приймаються рішення щодо створення черг. Пільгові категорії можуть розраховувати на першочергове відведення ділянок.

Черга на отримання землі – інструмент врегулювання земельних відносин, який дозволяє представникам місцевої влади ефективно і раціонально розпоряджатися вільними територіями.

Статтею 123 Земельного кодексу передбачено, що отримати дозвіл на розробку землевпорядної документації щодо відведення ділянки можна протягом місяця. Достатньо подати заяву з матеріалами про вільну територію.

Як отримати безкоштовну землю від держави

Діє спрощений порядок отримання державних актів для земельних ділянок з наступними цільовими призначеннями: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів, ведення садівництва (згідно зі ст. 121 ЗКУ).

За нормами безоплатної передачі землі, прописаним в 121 статті Земельного кодексу, кожен українець може одноразово отримати землю для таких цілей:

• сільськогосподарські потреби – 2 га;
• садівництво – 0,12 га;
• приватне житлове будівництво (в тому числі присадибна територія) – 0,1-0,25 га в залежності від типу населеного пункту;
• дачне будівництво – 0,1 га;
• будівництво гаража – 0,01 га.

Крім того, члени сільськогосподарських підприємств мають право на частину землі – пай для ведення фермерського господарства. Якщо за якимось із цих пунктів ви не використали можливість на безкоштовну приватизацію територій – можете це зробити.

Як скористатися правом на приватизацію землі

Щоб скористатися правом на відведення земельної ділянки, зверніться з відповідною заявою до органів місцевого самоврядування. До заяви додайте:

• графічні матеріали з місцем розташування бажаної ділянки;
• згоду землекористувача, якщо територією хтось користується;
• паспорт та код;
• документи, що підтверджують пільгові умови оформлення землі (наприклад, посвідчення учасника бойових дій).

Згідно з Земельним кодексом представники влади приймають рішення щодо відведення ділянки протягом місяця. У більшості випадків з причини браку вільних територій і високого попиту на землі заявнику можуть відмовити у видачі дозволу. Серед альтернативних способів отримання землі – дочекатися своєї черги на належну ділянку. Для цього потрібно зареєструватись, надавши такі документи:

• заяву на ім’я голови міста або села;
• копію паспорта;
• довідку про відсутність дозволу на відведення землі;
• довідку про те, що ви не використали право на безкоштовну приватизацію;
• копію документів, що підтверджують наявність пільг.

Якщо ж органи влади дозволять розробку землевпорядної документації за вашим запитом, вам доведеться замовити проект землеустрою та звернутися до органів виконавчої влади для реєстрації в земкадастрі.

Після відведення території під будівництво або для інших цілей залишається зареєструвати право власності.

Як формується черга на земельну ділянку

Згідно з законом причиною відмови у видачі дозволу може бути невідповідність вільної ділянки вимогам законодавства або містобудівній документації (стаття 118 Земельного кодексу). Але на практиці можливо доведеться зіткнутися з труднощами під час вибору ділянки.

Крім того, порядок передачі земельних ділянок у володіння громадянам може регламентуватися на місцевому рівні відповідними положеннями органів влади. Саме в цих документах описано, що відведення земель проводиться відповідно до черги, яка формується згідно з черговістю подачі заяв.

До такої практики місцева влада вдається для раціонального використання та розпорядження комунальними територіями, а також з причини обмеженої кількості земель певного призначення. Представники виконавчих органів влади реєструють охочих приватизувати землю в списках. Першочергово отримати ділянку у володіння можуть такі категорії заявників:

• учасники бойових дій;
• інваліди війни та особи, прирівняні до них;
• сім’ї осіб, що загинули в результаті бойових дій;
• багатодітні сім’ї тощо.

Згідно з земельним законодавством громадянам дозволяється приватизувати будь-яку вільну ділянку землі, незалежно від місця проживання. Тому ви можете подати документи на приватизацію ділянки в будь-якому населеному пункті.

Як дізнатися чергу на земельну ділянку

З тієї причини, що черга на землю прямо не передбачена законом, немає і законодавчих норм щодо надання доступу до цієї інформації. В окремих випадках чергу можна подивитися на офіційному сайті населеного пункту. Якщо інформації там немає, можна спробувати подати відповідний запит представникам місцевої влади або поцікавитися у них, де можна ознайомитися зі списком громадян, які подали заяви на отримання землі в порядку черги.

Де отримати земельну ділянку простіше

Як стверджують юристи, простіше отримати землю там, де ділянки менш ліквідні. У селах території під будівництво не користуються особливим попитом, тому дочекатися там черги на приватизацію легше. Тут для оперативного отримання дозволу доведеться стикатися з меншими труднощами, ніж під час оформлення землі в місті, адже в цьому випадку вільних ділянок більше, а претендентів на них менше.

Скористатися правом на приватизацію ділянки під будівництво у великих обласних центрах вкрай складно. Крім того, що тут майже не залишилося вільних територій, попит на них дуже високий.

Далеко не всі невеликі міста, села і селища мають генеральний план. А без викопіювання з цієї містобудівної документації відведення земельних ділянок проводити не можна за законом.

Тому, якщо обрали землю в передмісті, переконайтеся, що на відповідні території розроблено генеральний план, а кількість претендентів на ці ділянки дозволить вам стати власником однієї з них.