Зміст:
Оренда квартири – це найпопулярніший вибір для багатьох людей, які ще не можуть дозволити собі покупку власного житла. Вони вирішують винайняти квартиру та платити щомісячну орендну плату замість того, щоб брати іпотеку або збирати кошти на купівлю житла. Однак, щоб бути готовим до орендних платежів, необхідно зрозуміти коли і як вони потрібні.
Зазвичай орендна плата стягується щомісяця і має бути сплачена до певного дня кожного місяця. Цей день може бути обумовлений у договорі оренди або усно з власником квартири. Якщо орендна плата не буде сплачена вчасно, вам можуть бути нараховані пені або орендний договір може бути розірваний.
Необхідно також знати, як можна сплатити оренду. Зазвичай власники квартир вважають за краще отримувати орендну плату готівкою або за банківським переказом. Іноді вони також приймають платежі за кредитними картками або електронними системами оплати. Однак, перш ніж ухвалювати рішення про те, як оплачувати оренду, уточніть переваги власника квартири.
| Ситуація | Термін оплати |
|---|---|
| Новий місяць | 1-е число кожного місяця |
| Якщо договір оренди укладено до 5-го числа поточного місяця | До 5-го числа поточного місяця |
| Якщо договір оренди укладено після 5 числа поточного місяця | Наступного дня після укладання договору |
| При достроковому розірванні договору оренди | Протягом 3-х днів з моменту розірвання договору |
| При пролонгації договору оренди | Протягом 5 днів з моменту підписання пролонгації |
За загальною системою оподаткування власник житла як звичайна фізична особа може здавати скільки завгодно квартир у найм.Він має сплатити 18% податку на доходи та 1,5 військового збору, тобто загалом 19,5% з орендної плати. Подавати звітність треба щокварталу протягом 40 днів після звітного кварталу.24 черв. 2021 р.
Коли платитимуть гроші за оренду квартири?
Коли потрібно звітувати та платити ПДФО з оренди квартири до 15 липня року, який слідує за звітним. Тобто якщо квартира здавалася 2022 року, то сплатити ПДФО з оренди квартири потрібно буде вже 2023 року не пізніше 15 липня.
Як відбувається оплата за оренду квартири?
До Держдуми внесено законопроект із поправками до Податкового кодексу РФ (НК), суть яких — у наданні можливості для тих, хто орендує житло, отримувати щорічне податкове соціальне відрахування. Тобто тим, хто проживає на орендованій квартирі, передбачається компенсувати 13% їх річних витрат на оплату житла.
Чому за оренду квартири беруть за перший та останній місяць?
Оплата вперед за перший та останній місяць під час оренди квартири стала звичайною справою. Цю суму називають заставною, і хоча вона серйозно збільшує фінансові зобов'язання орендаря, її сприймають як норму. З юридичного погляду жодної застави не існує – є депозити.
Чи потрібно сплачувати за останній місяць оренди квартири?
Якщо немає договору, все просто: квартиранти оплачують останній місяць та віддають ключі. Але якщо укладено договір оренди, просто так виїхати вже не вийде, адже у договорі може бути прописаний штраф за дострокове розірвання, а ще орендар зобов'язаний заздалегідь повідомити про бажання з'їхати.