Монолітно-каркасне будівництво: причини популярності, особливості

Що таке монолітний будинок. Переваги та недоліки монолітно-каркасного будівництва для покупця нерухомості.

Усі рубрики

• Усі статті про нерухомість
• Купівля та продаж
• Кредитування. Іпотека
• Оренда нерухомості
• Технологія будівництва
• Ремонт і дизайн інтер’єру
• Вибір квартири у новобудові
• Усі новини нерухомості
• Новини забудовників
• Прогнози. Аналітика. Тенденції
• Конференції та події
• Тести

Монолітно-каркасний будинок – будівля з монолітного залізобетонного каркасу, утвореного колонами і перекриттями, між якими споруджені стіни з газоблоку, цегли або іншого матеріалу. Монолітні ділянки будинку забезпечують його основну несучу здатність, тому він відрізняється високою жорсткістю і стійкістю.

Поверхи будинку жорстко пов’язані між собою до самого фундаменту. Будівля виходить настільки міцна, що монолітні колони використовують як обов’язковий елемент житлового будівництва в сейсмонебезпечних регіонах, а технологія стала однією з найпопулярніших у світі.

Особливості монолітно-каркасного будівництва

Фундамент і каркас жорстко зв’язані – конструкція виходить міцною і підходить для реалізації будь-яких архітектурних рішень. На ній можна відливати нестандартні залізобетонні форми.

Тут можна використовувати будь-який тип фундаменту. Спорудивши опалубку – форму для заливки бетону, в якій він застигає, – на фундаменті зводять колони в найбільш навантажених місцях будинку. Вони представляють собою залізобетонні конструкції з металевої арматури і бетону. На етапі будівництва спочатку в’яжуть металевий каркас, потім будують одним з двох способів:

• монтують опалубку, заливають розчин і після висихання встановлюють стіни;
• відразу встановлюють стіни, а потім заливають моноліт в опалубку.

Монолітне перекриття в такому будинку представляє собою єдину відлиту з залізобетону конструкцію, яку заливають в опалубку із заздалегідь підготовленою арматурою. Виходить суцільна рівна монолітна форма без стиків і перепадів висоти.

Заливаючи моноліт поверх за поверхом, будівельники отримують суцільний багатоповерховий каркас з плитами перекриття. Зовнішні стіни – огороджувальні конструкції – тут часто будують з ніздрюватого газобетону. Він практичний у роботі, а за характеристиками схожий з деревом. За рахунок невеликої ваги на фундамент можна «посадити» більше поверхів.

Плюси монолітно-каркасної технології будівництва

Квартири в монолітних будинках стають все більш популярними через таких особливостей цього типу споруд:

Висока швидкість будівництва

Монолітно-каркасне будівництво вигідне і зручне для інвесторів, які купують житло на ранніх етапах зведення будинку, адже чекати квартиру у ньому доведеться набагато менше, ніж в цегляному. Монолітна технологія дозволяє зводити 5 поверхів в місяць.

Практичність будівництва в тому, що спочатку можна звести каркас, а потім споруджувати стіни одночасно на декількох поверхах. Але терміни будівництва також залежать від технічної бази компанії, її доброчесності та інших особливостей. Тому проаналізуйте репутацію забудовника.

Розмаїття архітектурних рішень

Через відсутність несучих стін в монолітно-каркасній новобудові можна придбати квартиру з вільним плануванням – без внутрішніх перегородок. Планування житла придумуєте самі, внутрішні перегородки можна розміщувати як завгодно. Єдині обмеження в плануванні – санвузол і кухня залишаються в місцях, передбачених забудовником. Все інше розміщуйте довільно.

А якщо хочете житло на 20-30 поверсі або вище, то ваш вибір точно буде за монолітом, адже з цегли будують максимум 18-поверхові будинки.

Висока надійність будівель

Будинки, зведені за монолітно-каркасною технологією, в лідерах з міцності – приблизний термін експлуатації складає 150 років, що в два рази більше, ніж у панельних і в півтора – ніж у цегляних. Монолітна багатоповерхівка вистоїть навіть в 8-бальний землетрус.

В моноліті немає стиків, швів і тріщин. Це позначається на зручності і якості ремонту. Наприклад, рівна монолітна стеля відразу готова до фарбування. А в конструкції відсутні щілини, крізь які продував би протяг.

Вигідна вартість житла

Під час будівництва каркасно-монолітного будинку потрібно менше роботи, аніж при зведенні аналогічної цегляної будівлі. Терміни будівництва менші, а матеріали дешевші. За рахунок економії забудовники готові пропонувати квартири за більш низькою ціною, ніж в цегляних будинках. Але таке житло обходиться відсотків на 15 дорожче панельного.

Мінімальна усадка

За рахунок жорсткості монолітної конструкції вона практично не сідає, тому до ремонту та оздоблення можна приступити швидше. Якщо не дочекатися усадки цегляного або панельного будинку, і зробити ремонт протягом декількох місяців після закінчення будівництва, за 1-2 роки оздоблення може пошкодитися через те, що стіни дали усадку. Навіть якщо моноліт трохи сяде, процес відбувається рівномірно по всій квартирі та будинку – конструкції не тріскаються.

Мінуси монолітно-каркасної технології будівництва

Покупці квартир в монолітно-каркасних будинках повинні бути готові до наступного:

Ймовірність порушення технології будівництва

Монолітне будівництво вимагає високого рівня підготовки бригади. Будинок буде володіти позитивними якостями лише у разі суворого дотримання технології.

Слабкі тепло- і звукоізоляційні якості

Бетонні монолітні конструкції пропускають звук і холод, тому, щоб захиститися від шуму і підвищити енергоефективність квартири, доведеться утеплити стіни. Разом з цим додасться і звукоізоляція.

Звук монолітом проходить так сильно, що якщо таку стіну свердлять кількома поверхами вище або нижче, ви будете чути гул практично так, немов би це робили в сусідній квартирі просто за стіною

Потреба у додатковій вентиляції

Через те, що моноліт майже не вбирає і не віддає вологу, не дихає, квартиру доводиться частіше провітрювати. Виникає необхідність у додатковій вентиляції.

Складність прокладання інженерних комунікацій

Вся інженерія продумується і встановлюється заздалегідь, на етапі будівництва. Змінити щось або монтувати після того, як моноліт готовий, дуже важко або зовсім неможливо.

За рахунок вагомого переліку переваг монолітна технологія отримала популярність при будівництві багатоповерхових будівель по всьому світу. При виборі квартири в новобудові варто звернути увагу на монолітно-каркасні будинки.

Монолітний будинок: що це, як будують, переваги і недоліки

Що таке монолітний будинок? Монолітні будинки залишаються популярними через можливість реалізації унікальної архітектури і високу надійність. Розглянемо їх особливості.

Усі рубрики

• Усі статті про нерухомість
• Купівля та продаж
• Кредитування. Іпотека
• Оренда нерухомості
• Технологія будівництва
• Ремонт і дизайн інтер’єру
• Вибір квартири у новобудові
• Усі новини нерухомості
• Новини забудовників
• Прогнози. Аналітика. Тенденції
• Конференції та події
• Тести

Монолітний будинок – будівля у вигляді цілісної, безшовної споруди із залізобетону, в якій з’являється можливість застосувати унікальні архітектурні рішення. У монолітній квартирі можуть бути панорамні вікна без перегородок завширшки кілька метрів. Тут з’являються безмежні можливості в переплануванні тощо.

Поверхи монолітного будинку жорстко пов’язані один з одним і з фундаментом. Це досягається за рахунок монолітних стін, перекриттів та опор. Така конструкція забезпечує будинку високу стійкість і міцність. Тому монолітна технологія дозволяє будувати надійне житло навіть у сейсмонебезпечних регіонах.

Що таке монолітне будівництво

Монолітне будівництво – спосіб зведення будинку з бетону й арматури. Готова будівля являє собою монолітну залізобетонну конструкцію. Її відливають поверх за поверхом. Вона не має швів і стиків. Коштує монолітне будівництво дорого, тому в основному застосовується для будинків класу вище «комфорт».

Де застосовують монолітне будівництво в житловому сегменті

Монолітна технологія знайшла застосування як в приватному, так і в багатоповерховому будівництві. Використовують її по-різному – для повністю монолітного будинку або лише для його каркаса.

За класичною монолітною технологією будують багатоповерхівки, якщо в пріоритеті не стоїть економія. У цьому випадку відливають монолітні стіни, перекриття, фундамент. Не варто плутати технологію з монолітно-каркасним будівництвом, коли з бетону відливають лише монолітний каркас, а стіни зводять з цегли або блоків.

Приватні монолітні будинки часто будують класичним методом – у них теж всі несучі конструкції, стіни, перекриття являють собою моноліт. Технологія отримала популярність в цьому сегменті за рахунок можливості будувати нерухомість з оригінальною архітектурою – висячими поверхами, кутовими вікнами. Таким методом часто будують сучасні котеджі.

Як будують монолітний будинок

Традиційне монолітне будівництво не схоже на інші звичні методи спорудження будівель. Монолітні будинки будують шляхом заливання розчину в опалубку – форму, в якій він застигає. Тут будівельними матеріалами виступає розчин, і арматура. Із залізних прутів буквально в’яжуть каркас, який потім заливають бетоном.

Процес виглядає наступним чином:

• заливають фундамент, з якого залишають виступаючі кінці арматури;
• в’яжуть арматурну сітку для несучих конструкцій першого поверху і прив’язують її до кінців металу, які виходять з фундаменту;
• споруджують опалубку – може бути розбірна (після застигання бетону її знімають) або нерозбірна (її каркас надалі стане зовнішньою частиною стін);
• заливають розчин, дають йому застигнути, і таким же методом відливають перекриття;
• на готових поверхах бетонні поверхні доводять до гладкого стану методом шліфування;
• аналогічним способом зводять наступний поверх, прив’язавши його до попереднього.

В монолітному будівництві важливо використовувати високоякісні марки бетону. Сам процес зведення монолітного будинку хоч і швидкий, але складний, тому вимагає від бригади високого рівня підготовки. Тільки в такому разі можна розраховувати на бездоганну надійність об’єкта. Тому, розглядаючи монолітні квартири в новобудовах, зверніть увагу на репутацію та досвід роботи забудовника.

Плюси монолітного будинку

Переваги монолітного будинку засновані на унікальній технології будівництва цільної конструкції методом лиття. У числі переваг квартири в новобудові монолітного типу:

Унікальна архітектура монолітних квартир

Моноліт дозволяє реалізувати нестандартні форми, тому з’являється можливість придбати квартиру з унікальною архітектурою. Висота стель тут в основному перевищує 3 м.

В моноліті з’являється можливість створювати просторі, відкриті приміщення, тому планувати простір зможете самі та практично без обмежень. З цієї ж причини монолітне будівництво популярне в приватному житловому будівництві.

Велика поверховість монолітних будівель

Якщо хочете квартиру або пентхаус на 20-30 поверсі – вибір залишається за монолітом. Будинки, побудовані за традиційною технологією з цегли, не бувають такими високими.

Хороші теплоізоляційні якості

Залізобетон добре проводить тепло, тому вимагає утеплення. Але за рахунок монолітної конструкції в таких будинках немає ані швів, які можуть виступати містками холоду, ані тріщин або стиків, що пропускають протяг. Тому, за умови нормального утеплення монолітної квартири, вона буде теплою.

Бетон також відрізняється високою теплоємністю, тому прогріті монолітні стіни й підлога залишатимуться теплими довгий час. Але для більшого ефекту потрібно якісне зовнішнє утеплення. Якщо воно виконано з пінополістирольних плит, посаджених на клей – втрати тепла значно знизяться – житло буде комфортним. Тому зверніть особливу увагу на утеплення.

Висока швидкість будівництва

Монолітна технологія дозволяє будувати будинки швидше, ніж із цегли. Тому, вкладаючи гроші в монолітний об’єкт, який ще зводять, ваші ризики менші. Швидше монолітного будинку будують лише панельне житло.

Мінуси монолітного будинку

Ця прогресивна технологія будівництва сучасних котеджів і монолітних квартир має такі недоліки:

Висока вартість монолітного житла

Вартість монолітного будинку досить велика через складну технологію будівництва, тому монолітні стіни і перекриття обходяться дорого. Тут зводять складну, високу конструкцію з опалубки, зібрати яку можна лише, маючи достатню кваліфікацію та досвід – послуги таких майстрів коштують недешево.

Висока звукопровідність

Бетон відноситься до матеріалів з хорошою звукопровідністю, а за рахунок цільної конструкції він поширює звук перфоратора на десятки поверхів.

Тому монолітну квартиру потрібно оздобити звукоізоляційними матеріалами. Для приватного будинку або котеджу проблема практично неактуальна.

Можлива неякісна реалізація об’єкта

Ризик присутній, якщо будинок зводила бригада з недостатньою підготовкою, а також, якщо використаний неякісний бетон. Від цих критеріїв у значній мірі залежить якість реалізації об’єкта.

Монолітні квартири в новобудові підійдуть для тих, хто бажає обзавестися комфортним житлом з унікальною архітектурою. Але вартість моноліту поки залишається досить високою. А щоб компенсувати недоліки, доведеться вкласти додаткові гроші в ремонт.

Скільки Повинен Відстоятися Фундамент Під Цегляний Будинок

Фундамент – це основа всієї конструкції будинку, тому він повинен бути міцним, надійним і довговічним. Якщо фундамент буде мати дефекти, вони неминуче позначаться на всій конструкції будинку, тому потрібно не допустити їх появи на будь-якому з етапів: проектування, заливки, вистоювання. Останній етап досі викликає багато суперечок у професіоналів, сформувалося величезна кількість помилок з приводу термінів, в які повинен відстоюватися фундамент. Спробуємо розібратися, скільки часу потрібно бетону, щоб висохнути і бути придатним для зведення стін і укладання перекриттів будинку.

Фундамент є основою конструкції, тому його міцність важлива найбільше.

Фундамент заливається бетоном – рідким розчином, який при висиханні утворює твердий і міцний склад високої міцності. Але бетон – це ще і важка субстанція, якій потрібно вистоятися до повного висихання. Крім того, бетон має властивість набувати міцність з часом. За півроку-рік він повністю досягає своєї проектної міцності. Але вичікувати стільки часу перед зведенням стін зовсім не потрібно. Згідно СНиП 3.03.01-87 розпалубка конструкцій і подальша обробка бетону допустима при досягненні останнім 70% своєї проектної міцності. При правильному догляді і нормальних умовах фундамент повинен відстоятися 5-8 діб після початку схоплювання. Тобто, якщо бетон тиждень вистоявся, можна запросити фахівців для виміру, скільки відсотків фактичної міцності набрав бетон. Отримана величина порівнюється з проектною, і якщо вона становить не менше 70%, дому відстоюватися більше сенсу немає.

Тривалий простій фундаменту будинку загрожує замокання котловану, морозним обдиманням, оттаиванием або заморожуванням грунту. Дощі, сніг, заморозки, вітер незмінно будуть завдавати шкоди конструкції, тому рішення про зимівлю дуже суперечливе і навіть небажано. Грунти схильні до так званого морозному пученію, яке чинить тиск на фундамент. Чи не більш важкий вагою стін і перекриттів, він може переміщатися або утворювати нерівномірну усадку. Подібний перерву, щоб дати вистоятися конструкції, призвести до серйозних наслідків.

Загальні рекомендації по термінах

Будівельний норматив стверджує, що фундамент набере повну міцність за 28 днів.

Спробуємо розібратися з рекомендаціями, скільки повинен вистоятися фундамент будинку. Якщо основу закласти на зиму, потрібно, по-перше, багато часу, а, по-друге, додаткові кошти. Доведеться захищати опору від надмірного впливу вологи, можливо навіть викопати траншею для відведення талої та дощової води із внутрішнього та зовнішнього периметрах. Захищати доведеться не тільки сам цоколь, а й грунт. Цей метод досить тривалий і клопоту. Скільки всього потрібно врахувати. Зате фахівці відзначають, що навесні всі можливі недоліки заливки проявлять себе, їх можна буде оперативно усунути або повністю переробити фундамент, залежно від того, скільки недоліків виявиться. Однак вторинна заливка не гарантує нових недоліків, а чекати ще рік для перевірки цоколя абсолютно недоцільно.

Крім того, хіба має сенс піддавати фундамент снігу, дощів, морозів і вітрам, якщо в конструкції будинку йому призначений зовсім інший режим і навантаження? Цоколь будівлі захищений отмосткой зовні і самим будовою всередині. Тому, якщо ви вважаєте, що елемент повинен вистоятися взимку, його слід закрити і захистити.

Для заливка фундаменту буде потрібно бетон марки М400.

Цього часу достатньо, щоб бетон висох і утрамбувати. Щоб знизити ризик руху і деформації до мінімуму, в цьому випадку краще піщану подушку під цоколем утрамбовувати в кілька етапів. Тільки після цього можна класти блок або цегла. Бетон набирає нормативну міцність через 28 днів, але навантажувати його кладкою стін або іншими статичними навантаженнями можна вже через тиждень, особливо якщо бетон армований. Так надходять на будівництвах. Бетону можуть пошкодити динамічні навантаження, тому їх слід уникати. Для того щоб залити фундамент, знадобляться наступні матеріали:

• Бетон;
• Арматура;
• Щебінь;
• Пісок річковий;
• Керамзит;
• Глина;
• Цемент;
• Гідроізоляція бетону.

Звернемо увагу на грунт, на якому зводиться будинок. Скільки тут можливо варіантів: скельні породи, глина, пісок, супіски. Під вагою всього будинку ці матеріали, крім твердих скельних порід, будуть зживатися, сідати. Відзначимо, що під вагою всієї будівлі, а не тільки фундаменту. Особливо інтенсивно процес усадки відбувається навесні і восени – в періоди підвищеної вологості. Тому в такий час не рекомендується проведення штукатурних робіт всередині і зовні будинку. Тут має сенс говорити, скільки повинен вистоятися цілу будівлю, зі стінами і дахом, – не менш року, щоб уникнути тріщин і деформацій ремонту.

Найсприятливіші погодні умови для заливки фундаменту – літо. На підморожене підставу мелкозаглубленний цоколь заливати неприпустимо. Вистаїваться місяцями і роками фундамент не повинен. Ставити коробку рекомендується до початку заморозків. Обов’язково враховуйте, скільки метрів в глибину буде котлован, характеристики грунту, кількість заставних елементів.

Не має сенс вистоювати фундамент понад 28 днів. При хороших погодних умовах (теплі і сонячні дні) досить тижні. Стіни і перекриття зводяться відразу, вкрай бажано встигнути зробити їх до холодів. На зиму ідеальним варіантом є встигнути встановити конструкцію будинку з дахом і засипати котлован з ущільненням. В крайньому випадку, слід максимально, але рівномірно завантажити фундамент, накрити його плівкою, утеплити тирсою і грунтом, спорудити водозахисні конструкції.

Перед забудовниками часто стоїть питання про те, скільки повинен стояти фундамент після заливки. Міцність залізобетонного фундаменту залежить не тільки від якості арматури і бетону. Моноліт повинен ще набрати достатньо міцності, перш ніж на ньому можна буде зводити стіни. Спробуємо розібратися, скільки повинен стояти фундамент перед будівлею будинку.

Набір міцності

Бетон в застиглому стані являє собою штучний камінь, отриманий з розчину, складеного в певних пропорціях з цементу, піску, гравію та води (склад бетону для фундаменту, пропорції в відрах і кілограмах). Однозначної відповіді на питання: скільки повинен відстоятися фундамент після заливки – не існує. Хоча будь-який будівельник може назвати середню цифру – 28 днів.

Але на процес набору міцності бетону впливає:

• Марка цементу (вибір марки бетону для фундаменту приватного будинку);
• Процентний вміст цементу і води в бетонній суміші;
• Погодні умови і температура повітря.

Процес набору проектних міцності можна умовно розділити на два етапи:

Таблиця набору міцності фундаменту.

Схоплювання

Бетонна суміш протягом деякого часу перебуває в рідкому – або рухомому – стані. Цю фазу можна збільшити в часі, постійно перемішуючи розчин (про те, як правильно залити фундамент під будинок). З цієї причини на будмайданчики бетони доставляються в бетономішалках. Хоча цей процес має і зворотний бік: при занадто тривалому знаходженні суміші міксері його якості змінюються, причому в гіршу сторону.

Період схоплювання знаходиться в прямій залежності від температури повітря. Наприклад, при нульовій температурі процес схоплювання починається через 6-10, а закінчується через 15-20 годин після замішування суміші.

Якщо на вулиці тридцятиградусна спека, то вже через годину після приготування бетон почне схоплюватися, а завершиться цей процес за 1,5-2 години.

Твердіння

На цьому етапі, власне, і відбувається набір міцності бетону. Якщо ви запитаєте у професіонала, скільки повинен відстоюватися стрічковий фундамент, він задасть вам зустрічне запитання: а в яку пору року ви збираєтеся його вистоювати?

Якщо в холодну (при температурі 0 градусів), то через 28 днів він набере всього 65% міцності. При мінусовій (-3 градуси за Цельсієм) за такий же проміжок часу цей показник складе всього 25%.

Якщо на вулиці стоїть помірно тепла погода (20 градусів), то за чотири тижні фундамент набере 98% міцності. При 30 градусах для цього бетону знадобиться всього 14 днів.

Існує параметр «розпалубну міцність». Він обумовлений у відповідному СП і складає 70% від марочної міцності.

Відповідно до цього опалубку можна знімати з фундаменту не раніше ніж через:

Таблиця міцності бетону в залежності від термінів твердіння.

Коли можна приступати до зведення стін

З набором міцності бетону ми розібралися. Але через якийсь час після заливки фундаменту можна починати кладку стін (як зробити розрахунок бетону на фундамент)? Серед приватних забудовників існує думка, що залізобетон повинен вистоятися не менше року.

А дехто вважає, що достатньо 3-4 місяців. Зустрічаються нетерплячі забудовники, які приступають до кладки стін вже через тиждень після заливки фундаменту.

Отже, через який час після заливки фундаменту можна зводити стіни?

Досвідчені будівельники надходять у такий спосіб:

• Якщо планується будівництво двох – триповерхового будинку, до зведення огороджувальних конструкцій приступають через 46 діб після заливки моноліту. Якщо період будівництва припадає на осінь або зиму, вищевказаний термін рекомендується збільшити до 60 діб. Так само роблять, якщо не впевнені в якості бетону або марці цементу (про те, яка марка бетону потрібна для стрічкового фундаменту);
• Після того, як перший поверх зведений, роботи призупиняються на 7-10 днів. За цей час фундамент адаптується до навантаження. Якщо під час перерви в моноліті виникнуть тріщини, то цю проблему простіше вирішити на цьому етапі;

Відео: скільки повинен відстоятися фундамент під цегляний будинок

Після зазначеного перерви подальше будівництво будинку можна продовжити в звичайному режимі.

Якщо вас цікавить, скільки повинен стояти фундамент для будинку з піноблоку, майте на увазі, що і на цей варіант поширюються всі перераховані вище правила і рекомендації (який потрібен фундамент для будинку з піноблоків).

«Термін придатності» фундаменту

А скільки фундамент може стояти без будинку? Адже нерідко доводиться бачити таку картину: моноліт підготували, а подальшу будівництво заморозили. Через пару років процес вирішили продовжити. Але виникає сумнів у схоронності конструкції.

Якщо фундамент був грамотно законсервований – накритий плитами перекриття, гідроізольовані, а заходи щодо відведення грунтових вод повністю виконані, є надія, що конструкція збереглася в належному стані.

Якщо ж нічого з перерахованого зроблено не було – запрошуйте фахівців для технічного обстеження фундаменту. Без перевірки його стану будувати стіни ризиковано.

Відео про те, скільки твердне фундамент.

Рішення про те, скільки повинен стояти фундамент після заливки повинно прийматися з урахуванням комплексу факторів. Детермінантами при цьому виступають конструкційну побудова підстави будівлі, проектні особливості споруди і час вистоювання, необхідне для повноцінного дозрівання бетону. Слід пам’ятати, що недотримання терміну, протягом якого повинна вистаїваться фундаментна конструкція перед будівлею будинку, може привести до часткової або повної девальвації передбачених проектом несучих властивостей.

Роботи по догляду за бетоном

Будівельні правила СП 70.13330.2012, в яких актуалізовані текст СНиП 3.03.01-87, наказують до проведення распалубки витримувати бетон з виконанням заходів за його відходом. Дані про те, скільки повинен відстоятися покладений в опалубку, яка формує контури фундаменту, бетон прописані в пункті 5.4.1 Правил.

Після розпалубки необхідно створити умови для підтримки температури і вологості в значеннях, які оптимально відповідають наростання міцності бетонної конструкції. Правилами забороняється ходити по поверхнях забетонованих конструкцій до тих пір, поки бетон не набере міцність 2,5 МПа. Не можна, відповідно, встановлювати вищележачі опалубки, здійснювати цегляну кладку, зводити дерев’яні стіни і виконувати інші будівельні або допоміжні операції.

Бетонна суміш сохне і отримує необхідні і достатні значення міцності в процесі проходження двох послідовних взаємопов’язаних між собою стадій:

1. Стадія схоплювання. Попереднє схоплювання покладеного в опалубку бетонного розчину влітку при температурі навколишнього середовища близько 20о С відбувається протягом доби. У холодні сезонні періоди необхідно використовувати доступні засоби підігріву і застосовувати теплоізоляційні конструкції. Слід враховувати, що процеси схоплювання починають відбуватися вже протягом перших двох годин з моменту замішування бетонної суміші водою. Саме тому операції замішування суміші і укладання бетону в опалубку повинні бути максимально наближені один до одного по тимчасових проміжків.
2. Тужавіння бетону. Набір бетоном міцності відбувається в процесі гідратації – освіті молекулярних зв’язків частинок води з складовими суміш речовинами. Гідратація протікає у вузькому діапазоні температури і вологості, які повинні бути забезпечені заходами по догляду за бетоном. Важливість ретельного контролю протікання фізико-хімічного процесу в масі залізобетонної конструкції пояснюється повною залежністю якості споруди.

Природно припустити, що термін, протягом якого повинен відстоюватися фундамент, безпосередньо пов’язаний з набором міцності бетоном, що становить його основу. Товарний бетон марок М-200 і М-300, який виготовляється на основі портландцементу М-400 і М-500 відповідно, набирає необхідні перед початком будівництва і нормовані СП 70.13330.2012 70% міцності за 28 діб при своїй середньої добової температури 20оС. Зміна середньодобової температури неминуче веде до інших показників міцності. Залежність набраної міцності наочно видно з таблиці:

Залежність часу витримування фундаменту від його типу

Інсинуації про те, що готовий фундамент після набору нормованої міцності входять до його складу бетонних компонентів повинен простояти рік або зиму – абсолютно не спроможні. Поширена помилка про необхідність витримати конструкцію до закінчення відбуваються осадово-усадочних процесів виникло в результаті підміни понять. Витримуванню підлягає перед початком чистової обробки повністю зведена будівля. Пояснюється це просто на прикладі існуючих різновидів конструкційного будови фундаментів.

Відео про те, як прискорити твердіння бетону

Стовпчастий фундамент являє собою ряд окремих стовпів, для облаштування яких застосовується цегляна або кам’яна кладка, нерідко фундаментні стовпи виконуються бетонними або залізобетонними. Для додання фундаментних елементів додаткової стійкості облаштовується ростверк – залізобетонна стрічка, що зв’язує оголовья стовпів.

Такий тип фундаменту відносять до легких різновидів, тому Ненавантажена вагою будівлі фундаментна основа схильна до підвищеної рухливості при переміщеннях грунту з неоднорідною морфологією, може бути легко деформована в результаті морозного обдимання. Відстоятися фундамент стовпчастого будови не може за визначенням, і починати зведення стін потрібно відразу після закінчення схоплювання розчину або набору міцності бетоном.

Фундаменти стрічкового типу

Стрічкові залізобетонні фундаменти можуть облаштовуватися за двома типами:

• Мелкозаглубленние фундаменти облаштовуються під будівництво легких будівель і своєї підошвою спираються на грунтові горизонти, розташовані вище рівня промерзання;
• Глибоко заглиблення варіанти припускають зведення на них об’ємних споруд з великою вагою, рівень залягання їх підошви перевищує глибину промерзання грунту.

Стрічковий мелкозаглубленний фундамент відчуває навантаження, по напруженості і силі аналогічні дії на стовпчасті варіанти з ростверком. У разі, якщо дати такій фундаменту вистоятися протягом періоду, коли відбувається активне пученіє грунтів під впливом замерзання і відтавання грунтової вологи, можливість його деформації вельми вірогідна.

Фундаменти стрічкового типу глибокого залягання спираються своєї підошвою на щільні горизонти, не схильні до впливу грунтових зрушень. Усадкові процеси в бетонній масі повністю завершуються після досягнення нормативної міцності, а осаду конструкції під дією власної маси, без урахування ваги будівлі, повністю нівелюється деформаційними швами.

Монолітні фундаменти просто розраховуються і облаштовуються, вони забезпечують основу для будівлі, що зводиться з достатніми характеристиками міцності. Рівномірний розподіл навантаження на грунтову підставу внаслідок великої опорної поверхні обумовлює мінімальне значення питомої тиску на грунт. Грамотно підготовлена ​​піщана або піщано-щебенчатой ​​подушка під фундаментної плитою дозволяє запобігти її значні осадові зрушення.

Від того наскільки ретельно були проведені прелімінарні земляні роботи безпосередньо залежить стійкість будується на плитному фундаменті будівлі. Кількість часу, скільки повинен відстоюватися монолітний фундамент, визначається знову ж тільки періодом, необхідним для набору міцності бетоном.

Фундаментні підстави будівель на палях при будь-якої технології їх облаштування забезпечують передачу навантаження на глибокі, часто корінні, горизонти грунтів і порід. Такий різновид зведення фундаментів повністю виключає можливість деформації будівлі незалежно від того, як багато часу відведено на їх вистоювання після закінчення монтажу.

Бетонування стрічкового і плитного фундаменту будинку виконується згідно давно розробленої технології. На перший погляд нічого складного в роботі немає, але під час заливки, в процес і після затвердіння моноліту виникає чимало питань, пов’язаних з різними нюансами. Деякі з них настільки важливі, що їх недотримання цілком може привести до тих чи інших руйнувань конструкції. Наприклад, скільки часу має пройти після заливки перед зняттям опалубки і як довго потрібно витримувати бетон до початку наступного етапу робіт? Серед фахівців можна почути різні думки, але правила, все ж, існують.

Чим загрожує несвоєчасне зняття опалубки

Як відомо, для заливки стрічкового або плитного фундаменту будинку використовується кашоподібний бетонний розчин. Після укладання його в опалубку, починаються процеси гідратації цементу і поступового твердіння бетону. Для їх коректного завершення потрібно виділити певну кількість часу, потрібного для того, щоб фундамент зміг вистояти і набрати проектну міцність.

Якщо опалубка з конструкції буде знята відразу після схоплювання цементу, то з’явиться можливість розповзання моноліту в різні боки. Незміцніле «тіло» не тільки не зможе приймати навантаження, але і утримувати власну форму. Особливо це стосується масивних фундаментів.

Якщо демонтаж опалубки з стрічкового фундаменту буде виконаний після того, як цементний розчин схопиться, але перед тим як він набере певну міцність, то в конструкції з’являться тріщини. Для підземної частини будинку, що приймає на себе і розподіляє на грунт все навантаження, це загрожує розколом і повним руйнуванням вже в період експлуатації будинку.

Скільки ж повинен стояти фундамент після заливки? На це питання однозначної відповіді не існує. Середній проміжок часу визначається 28 цілодобово, але в деяких випадках буває досить і 15-20 днів. У складних умовах терміни потрібно продовжувати.

Щоб будівля не дало усадку, що не перекосилося і не зруйнувалася, потрібно неухильно дотримуватися виконання будівельних правил і технології зведення підземної частини будинку. Фундамент є опорою будівлі, тому не терпить недбалості, невміння і відсутності елементарних знань.

Скільки часу повинен відстоюватися фундамент

Зазначені в нормативах терміни, передбачені для того, щоб бетонна конструкція могла вистоятися, не завжди відповідають реальному часі. На них впливають сторонні фактори, такі як:

• Температура навколишнього середовища;
• Вологісний режим;
• Наявність атмосферних опадів;
• Пора року;
• Грунтові умови;
• Рельєф місцевості;
• Розміри і тип фундаменту – стрічковий, плитний, стовпчастий;
• Проектна міцність бетону;
• Якість матеріалів;
• Присутність грунтових вод на ділянці;
• Технологія зведення конструкції;
• Наявність добавок;
• Величина розрахункових навантажень.

Крім перерахованих вище моментів, можуть виникати ситуації, що впливають на період, протягом якого фундамент будинку повинен буде відстоюватися перед тим, як почнуться подальші роботи. У деяких випадках бетонна конструкція залишається навіть на зиму, щоб при відтаванні грунту легше було визначити дефекти і виправити усадки. При цьому моноліт надійно вкривають. Примітно, що жоден норматив не зможе врахувати всі нюанси, тому питання про те, скільки ж фундамент будинку буде відстоюватися, вирішується в індивідуальному порядку.

Яким чином вистоюється фундамент будинку

Перший раз бетонної конструкції дають вистоятися відразу після заливки. Цей період триває до семи днів, протягом яких поверхню поливають водою. Бетон схоплюється і починає тверднути. Зверху фундамент накривають поліетиленовою плівкою, але можна використовувати також:

Поліетилен перед поливанням піднімають, а інші матеріали змочують зверху. Вони чудово зберігають вологу, не даючи воді випаруватися завчасно. Тривалість затвердіння моноліту залежить від пори року. Приблизно через тиждень, а в жарку пору року – через 10-14 днів, полив припиняють, але покривний шар залишають аж до 28-30 днів після закінчення укладання бетонної суміші в опалубку. Таким чином відбувається первинне вистоювання, цілком достатня для фундаментів, що встановлюються на підставу, заглиблене нижче рівня промерзання грунту.

Але на практиці існує і вторинне вистоювання. Воно стосується ситуацій, коли на рухливих грунтах доводиться зводити мелкозаглубленние фундаменти. В цьому випадку отверділу бетонну конструкцію залишають зимувати. З приходом весни зрушення реєструють, а підстава зміцнюють шляхом підсипання піску або гравію з обов’язковою пошаровим трамбуванням.

Фахівці запевняють, що буде краще, якщо фундамент простоїть без навантаження цілий рік. Виявляється, в перший місяць після заливки бетон набирає міцність до 70-75 відсотків, а решта 25-30 відсотків – в наступні 11 місяців. З цього можна зробити висновок, що якщо терміни будівництва дозволяють, то перевагу слід віддати більш тривалого тимчасового проміжку. Якщо ж період зведення будівлі обмежений жорсткими рамками, то до монтажу стін будинку приступають через 28 діб після заливки фундаменту. При сприятливих кліматичних умовах і використанні в конструкціях легких матеріалів – термін можна скоротити до двох тижнів.