Зміст:
При купівлі чи оренді нерухомості одним із головних критеріїв є площа приміщення. Однак, часто постає питання – чи варто переплачувати за зайві квадратні метри? Це залежить від низки факторів, таких як ціна за одиницю площі, постійні витрати та індивідуальні потреби.
При початковому розгляді може здатися, що додаткові метри – це лише плюс, адже більше простору означає більше свободи та комфорту. Однак, не варто забувати про те, що кожен метр потребує певних витрат. Це може бути як платіж за збільшення площі, і збільшення витрат утримання приміщення.
У разі купівлі нерухомості кожен квадратний метр коштує дорого. Чим більша площа, тим вища вартість об'єкта. Якщо додаткові метри не дуже важливі для вас, то, можливо, варто звернути увагу на більш компактні варіанти, які будуть доступнішими за ціною. Адже іноді комфорт можна забезпечити не тільки шляхом збільшення площі, а й за допомогою всіх необхідних зручностей і сучасних технологій.
| Площа | Ціна за квадратний метр | Сума |
|---|---|---|
| 50 | 1000 | 50000 |
| 75 | 950 | 71250 |
| 100 | 900 | 90000 |
| 125 | 850 | 106250 |
| 150 | 800 | 120000 |
"Сума прив'язана до мінімальної заробітної плати за той рік, за який ви сплачуватимете цей податок. Сплачується 1,5% з мінімальної зарплати. За 2022 рік сума за "зайві квадратні метри" складає 97 грн 50 коп." – пояснила юрист.16 липня 2023 р.
Що таке зайві квадратні метри?
«Додатковими» метрами вважаються 60 квадратних метрів для квартири, що виходять за межі, і 120 квадратних метрів – для будинку. Збережена копія
Скільки квадратних метрів не оподатковується?
Так, загальне вирахування, тобто неоподатковувана площа, становить 20 кв. м для будь-якої квартири та кімнати та 50 кв. м для кожного житлового будинку.
Як розрахувати податок на нерухомість 2023 року Україна?
Податок на нерухомість 2023 року буде обчислено за такою формулою: (Площа об'єкта – пільговий метраж) * податкову ставку = підсумкова сума. Мінімальна зарплата – 6500 грн., 1,5% від неї – 97,5 грн. Це максимальна сума за кожен надмірний квадратний метр.
Яка нерухомість не оподатковується?
ПДФО з продажу квартири та іншого житла не сплачується, якщо власник володів нерухомістю довше за мінімальний термін (П. 2 ст. 217.1 НК РФ). Для житлової нерухомості таким терміном є 3 роки та 5 років.