Законодавчих норм, які зобов'язують відразу після покупки стати на міграційний облік, немає. Але якщо рішення про реєстрацію прийнято, необхідно звернутися до Центру адміністративних послуг. Послуга надається 7 календарних днів.
Переоформлення коштує близько 27 грн (1% від прожиткового мінімуму для працездатних громадян). До цієї суми потрібно додати роботу нотаріуса, та за потреби оцінювачів майна. Це близько 6000-6500 грн. Однак оцінка майна не завжди потрібна.
Вартість оформлення договору купівлі-продажу нерухомості Вам доведеться оплатити: послуги нотаріуса (в середньому 3,5 тис. Грн і вище), податок – 1% вартості квартири, пенсійний збір – 1% вартості квартири.
До Податкового кодексу Законом 382-ФЗ внесено зміни. Для нерухомості визначено терміни перебування у власності, після закінчення яких можна продати її без сплати ПДФО: 3 роки – для квартир, отриманих або придбаних до початку 2016 року. 5 років – для квартир, якщо право зареєстровано після 01.01.2016 року.
За ідеальних умов оформити право власності на нерухомість можна буде протягом однієї години (але лише за умови, що об'єкт уже зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно). Раніше ця процедура займала не менш ніж тиждень. Також зменшиться вартість оформлення угод із нерухомістю.
Послуги приватного нотаріуса з переоформлення квартири: внесення даних у державний реєстр та підготовка документів, можуть обійтися від $150. Послуги за оцінку квартири обійдуться від 1000 грн. Отож переоформлення квартири з приватним нотаріусом та оцінкою мінімально обійдеться у 6500 грн.
Перевірка квартири перед придбанням включає аналіз нерухомості на відсутність обтяжень, вивчення власника і виявлення третіх осіб, що мають переважне право на придбання квартири. Нотаріус не буде завіряти угоду, якщо: 1. …