На шляху до бізнесу та фінансового успіху кожен підприємець стикається з укладанням різних угод. Попереду на нього чекають договори, угоди та угоди, які несуть із собою певні ризики. Однак, не всі угоди можуть бути оскаржені, і важливо знати, які угоди є юридично обов'язковими та дійсними.
Першим та важливим фактором є згода сторін. Угода стає недійсною, якщо одна або обидві сторони не погоджуються на її виконання. Згода є основним принципом укладання договорів та правочинів, і його наявність підтверджується письмовим актом або усною домовленістю. Таким чином, якщо сторони не досягли порозуміння щодо основних моментів угоди, вона може бути оскаржена та визнана недійсною.
Другим важливим аспектом є легальність правочину. Укладання угоди забороненого характеру може бути визнано недійсним у суді. Такі угоди можуть включати незаконні операції з наркотиками, контрабандою, зброєю і т.д. Якщо угода порушує чинне законодавство, вона може бути анульована та визнана злиденно у суспільно-правовому відношенні.
І, нарешті, третій чинник – це порушення обов'язкових умов угоди. Якщо одна із сторін не виконала своїх зобов'язань у повному обсязі, а це важлива умова правочину, то інша сторона може оскаржити дійсність правочину та вимагати його анулювання. Порушення обов'язкових умов може бути пов'язане з термінами, ціною, якістю або іншими факторами, які були обумовлені та узгоджені під час укладання угоди.
| Яку угоду не можна оскаржити |
|---|
| Угода, укладена у письмовій формі |
| Угода, здійснена повнолітніми законними представниками іноземних держав |
| Угода, вчинена виконавчими органами інших держав |
| Угода, у якій відсутні умови порушення закону |
| Угода, здійснена співробітниками поліції та прокуратури |
Які угоди з нерухомістю не можна заперечити?
1. Уявна угода, тобто угода, вчинена лише для виду, без наміру створити відповідні їй правові наслідки, нікчемна. 2. Удаваний правочин, тобто угода, яка вчинена з метою прикрити іншу угоду, в тому числі угоду на інших умовах, нікчемна.
Які угоди можна оскаржити?
Заперечити можна тільки угоди із зустрічним виконанням, при цьому необов'язково, щоб правочин вже був виконаний обома або однією зі сторін (п. 1 ст. 61.2 Закону про банкрутство, п. 8 Постанови № 63).
Чи можна заперечити угоду купівлі-продажу?
Заперечити правочин у суді може одна з її сторін, якщо її права порушуються. Але іноді звернутися до суду може й інша особа, якщо це встановлено законом. Наприклад, якщо один із подружжя продав квартиру без згоди іншого, останній може оскаржити угоду, хоч і не є стороною договору.