Житло в Іспанії: особливості та правила оренди для українців

Де, як та скілька вартує орендувати житло в Іспанії для українців.

Шукати житло в Іспанії можна самостійно (на сервісах, в газетах чи журналах) або ж через агенцію. Тож далі розповідаємо які документи потрібні для оренди, які особливості та ціни на оренду в Іспанії.

Для оренди житла в Іспанії знадобляться наступні документи:

• Підтвердження платоспроможності або Aval Surety Certificado de ingresos (трудовий договір, довідка про навчання, платіжні квитанції, виписка з банківського рахунку тощо).
• Номер NIE, іспанський податковий ідентифікаційний номер для іноземців.
• Закордонний паспорт (Documento Nacional de Identidad).
• Дійсний дозвіл на проживання або віза.
• Місцевий банківський рахунок для сплати оренди.
• Рекомендаційний лист від минулого орендодавця (за наявності).

Однак українцям без посвідки на проживання та іспанського податкового номера знайти житло в Іспанії майже нереально.

Сервіси для оренди житло в Іспанії

Більшість сервісів пропонують орендувати житло в Іспанії від агентств, а не безпосередньо від власників. Знайти житло від власників можна через публікації в іспанських газетах, журналах чи новинних групах. Серед найпопулярніших сервісів для оренди:

• www.spotahome.com – можливість орендувати житло відразу або на потрібну дату;
• www.idealista.com – короткострокове або довгострокове житло можна вибрати на інтерактивній карті;
• www.fotocasa.es – можна переглянути інформацію про якість життя та інфраструктуру району перед орендою;
• www.habitaclia.com – сайт для оренди в будь-якому місті чи поселенні в Іспанії;
• www.pisos.com – пошук корпоративного, сімейного та індивідуального житла;
• www.badi.com – оренда кімнат;
• www.yaencontre.com – житло від рієлторів;
• www.homehunter.es – оренда в нових будинках;
• www.spotahome.com – англомовний сайт для пошуку житла від рієлторів;
• www.yaencontre.com – перед пошуком дому доступне порівняння цін на оренду в різних регіонах.

Як орендувати житло в Іспанії: покрокова інструкція

У власників житла формуються цілі черги охочих і вони довго обирають когось одного. Тож перед оглядом житло потрібно бронювати – вартість не має перевищувати половини ціни місячної оренди. Бронювати краще через агенцію – за іспанським законодавством вона має повернути плату за бронювання, якщо житло не підійшло орендарю.

Після успішного огляду дому створюється договір про обов’язки орендаря (Arrendatario) та орендодавця (Arrendador). Договори оренди (contrato de arrendamiento) в Іспанії можуть бути як письмовими, так і усними. Втім, завжди краще мати письмовий договір та його переклад на мову орендаря. Зазвичай договір оренди передбачає страхувальний депозит (вартість оренди за один-два місяці наперед) на випадок дострокового розірвання договору.

Якщо людина розірве договір довгострокової оренди до закінчення перших шести місяців, їй доведеться сплатити орендну плату за весь період, прописаний у договорі. Також, після закінчення першого року оренди, договір автоматично продовжується на 5 років. Цього можна уникнути, попередивши орендодавця про продовження договору лише на певний термін.

Вартість оренди в Іспанії

Розташування квартири найбільше впливає на вартість оренди. Найвищі ціни на житло в Іспанії – в Барселоні та Мадриді. Двокімнатна квартира в цих містах вартуватиме не менше 850 євро на місяць.

В інших регіонах, таких як Оренсе (від 375 євро), Мурсія (від 500 євро), Кастельон (від 450 євро) або Малага (від 600 євро на місяць), ціни нижчі.

Вартість комунальних послуг зазвичай не входить у загальну вартість оренди. Залежно від постачальника та обсягів споживання комуналка може становити від 100 євро.

Читайте також:

Вартість життя в Іспанії у 2023 році: Докладний посібник

Чи розглядаєте ви можливість переїзду в Іспанію або цікавитеся вартістю життя в цій країні? Іспанія, відома своїми прекрасними пляжами, живою культурою та багатою історією, приваблює експатів з усього світу. Але, перш ніж приймати будь-які серйозні рішення, важливо розібратися у вартості життя в Іспанії у 2023 році. У цьому блозі ми надамо вам огляд різних витрат, з якими ви можете стикнутися, живучи в Іспанії, і допоможемо вам скласти бюджет відповідно до цих витрат.

1. Житло: Вартість житла в Іспанії може варіюватися залежно від регіону та міста, в якому ви вирішите проживати. Великі міста, такі як Мадрид та Барселона, зазвичай мають вищу орендну плату порівняно з меншими містами та сільськими районами. В середньому, очікувана сума на оренду однокімнатної квартири в центрі міста становить приблизно €800-€1,500 на місяць. Оренда за межами центру міста або в менших містах може бути більш доступною і коштувати від €600 до €1,000 на місяць.

2. Комунальні послуги: Комунальні послуги, такі як електрика, вода, опалення та інтернет, є додатковими витратами, які слід враховувати. У середньому, рахунки за комунальні послуги в Іспанії можуть становити приблизно €100-€200 на місяць, залежно від вашого споживання та місця проживання.

3. Транспорт: В Іспанії існує розвинута та ефективна система громадського транспорту, яка включає автобуси, метро та поїзди. Вартість громадського транспорту варіюється залежно від міста та регіону. Місячний проїзний квиток у великих містах може коштувати від €40 до €80, а поїздки між містами на поїздах або автобусах можуть обійтися від €15 до €50 в залежності від відстані.

4. Їжа та продукти: Вартість харчових продуктів в Іспанії, як правило, доступна. Місячні витрати на харчові продукти для однієї особи можуть становити від €200 до €300, залежно від ваших харчових вподобань та звичок покупок. Відвідування ресторанів може значно варіюватися: вартість недорогого обіду становить приблизно €10-€15, а тристравового обіду в середньому ресторані очікуйте від €25 до €40 на одну особу.

5. Охорона здоров’я: В Іспанії існує система загального медичного обслуговування, яка забезпечує доступ до якісної медичної допомоги для мешканців. Як експат, вам може бути потрібно сплачувати внески до системи через соціальні відрахування. Також доступне приватне медичне страхування для додаткового покриття, вартість якого може варіюватися в залежності від вашого віку, стану здоров’я та потреб у покритті.

6. Освіта: Якщо ви переїжджаєте до Іспанії з дітьми, важливо врахувати вартість освіти. Державні школи в Іспанії, як правило, безплатні , але приватні школи можуть стягувати плату за навчання від €3,000 до €20,000 на рік, в залежності від навчального закладу та рівня освіти.

7. Розваги та дозвілля: Іспанія пропонує широкий спектр розваг, від культурних подій до нічного життя та активного відпочинку. Ціни на квитки в кіно, театри та музеї можуть варіюватися, але загальна оцінка складає приблизно €8-€15 за квиток. Розважальні заходи, такі як спортивні клуби та абонементи до фітнес-центрів, можуть коштувати від €30 до €70 на місяць.

Висновок: Розуміння вартості життя в Іспанії є важливим для всіх, хто планує переїзд або проживання в цій країні на тривалий час. Хоча витрати можуть варіюватися залежно від вашого способу життя та місця проживання, наш посібник надає загальний огляд основних факторів, які слід враховувати при складанні бюджету для життя в Іспанії. З урахуванням цих факторів ви зможете приймати обґрунтовані рішення та краще планувати свої фінанси для повноцінного перебування у цій прекрасній середземноморській країні.