Велес

БЦ Велес знаходиться в Києві на вул. Глибочицькій, 17, біля станції метро Лук’янівська.

Навколо БЦ Велес сконцентровані адміністративно-ділові та виробничі об’єкти, нові житлові комплекси, торгові центри, заклади громадського харчування, спортивні клуби.

Приміщення БЦ Велес розташовані на 3-х поверхах правильної прямокутної форми. Доступ до кожного з поверхів забезпечується з двох автономних входів з протилежних сторін будівлі, кожен з яких обладнаний системами контролю доступу, охороною та ліфтами.

Всі приміщення з дуже добрим природнім освітленням, ремонтом та мають вільні планування.

Класифікація бізнес центрів та офісів

Розміщенний нижче короткий опис категорій об’єктів дозволить отримати уявлення про класи комерційної нерухомості.

Бізнес центри класу «А»

Нещодавно побудовані, розташовані в центрі міста, в районах з високою діловою активністю, бізнес центри класу «А» вважаються найбільш престижними. Мінімальна висота стель – 3,6 м. Повітря в приміщення надходить по централізованній вентиляційній системі, що забезпечує комфортний для роботи температурний режим. Управління будинком і система життєзабезпечення відповідає міжнародним стандартам. Служба безпеки здійснює серйозний контроль доступу в приміщення і на прилеглу територію. Обов’язковою є наявність власної парковки. У багатоповерхових будівлях часто встановлені високошвидкісні ліфти. Бізнес центри класу «А» в обов’язковому порядку мають у своєму розпорядженні кілька конференц-залів і мають рецепцію. Орендарі мають доступом до багатьох послуг, які можна отримати, не виходячи з офісу. У будівлі розміщуються ресторани і перукарні, спортивні клуби та банки. Орендні ставки рідко опускаються нижче 30 доларів. Як приклад можна привести Арену Сіті або Мандарин Плаза.

Офісні будівлі категорії «B»

Для бізнес центрів класу «В» допустимі деякі послаблення до вимог: будівля може мати не самий свіжий ремонт і відрізнятися неідеальним розташуванням. Також менш строгі вимоги пред’являються до рівня комфорту і інженерних систем. У ряді випадків спостерігається дефіцит місць для паркування. Такі комплекси як Grand Step і Eleven пропонують вільні площі вартістю від 15 доларів за квадратний метр.

Для бізнес-центрів в сегменті «С» класу допустима погана шумоізоляція, застарілі комунікації, не найвдаліше планування приміщень і не дуже розвинена навколишня інфраструктура. Серед пропозицій оренди офісної нерухомості класу «С» інтерес представляють варіанти Valmi і Инокс. Вартість оренди квадратного метра більшості об’єктів цього класу знаходиться в діапазоні від 6 до 12 доларів.